Las humedades en pared es una de las patologías más degradantes que azotan las viviendas de Málaga son definitivamente las humedades en paredes.
Un problema que tienen muchos edificios, especialmente los edificios antiguos. La humedad en Málaga en el interior de los muros provoca con el paso del tiempo un deterioro progresivo de los materiales, manchas y moho en las paredes, lo que repercute negativamente en las condiciones micro climáticas ambientales de la vivienda y en la salud de las personas que la habitan.
La fuerte presencia de humedad en paredes en Málaga provoca en los paramentos una significativa disminución en el grado de aislamiento de la pared/vivienda hasta el punto de que, según diversos estudios, la dispersión del calor ambiental puede aumentar hasta un 65%, provocando molestias y aumentando los costes de calefacción.
La fase preliminar de diagnóstico es importante e imprescindible para proceder correctamente a la reparación de las humedades en paredes con la técnica más adecuada.
La humedad en paredes puede manifestarse de muchas formas, debido en su mayoría a diferentes causas.
- Agua estructural
- Balance de humedad
- Humedad de construcción
- Humedad accidental
- Humedad meteórica
- Humedad de condensación
- Humedad ascendente o capilaridad.
Agua estructural Agua estructural, también llamada agua de hidratación o cristalización y está formada por el porcentaje de agua que se une químicamente a los materiales de construcción. Por lo tanto, el agua estructural está estrechamente relacionada con el material y no tiene relevancia para la degradación.
Balance de humedad es el contenido de humedad en los materiales en equilibrio termodinámico con el medio ambiente. La superficie de los materiales absorbe la humedad en forma de vapor de agua directamente del ambiente en el que se encuentran expuestos y en función de la porosidad de los materiales. Cuanto mayor sea el porcentaje de poros pequeños, mayor será la higroscopicidad del material. Obviamente dentro de un ambiente donde la humedad relativa es alta, mayor será el contenido de humedad de equilibrio del material. Además, las temperaturas ambientales y la presencia de sales higroscópicas afectarán los parámetros, lo que puede afectar el comportamiento del material aumentando considerablemente la humedad.
La humedad de la construcción es causada por el agua utilizada durante la preparación del mortero, yeso y hormigón. El exceso de agua tiende a evaporarse durante la fase de endurecimiento, llevando la humedad de las estructuras a valores fisiológicos. Este tipo de humedad sólo se produce durante la fase de construcción del edificio o al final de la rehabilitación y restauración, desapareciendo progresivamente con el tiempo.
La humedad accidental normalmente se origina por la rotura o mal funcionamiento de los sistemas de plomería y calefacción, techos estructurales, puertas exteriores o agua de lluvia. Esta humedad suele ser fácilmente identificable, aparece en las zonas del edificio que están en contacto directo con la fuga y, en general, es fácil y rápida de solucionar.
La humedad atmosférica es un efecto directo ligado a la precipitación atmosférica. Es más común en las superficies externas de los edificios y también puede aparecer en porciones limitadas, como repisas o marcos de ventanas. Depende principalmente de la dirección del viento y de la porosidad de los materiales del edificio. El yeso de la fachada juega un papel principal ya que su función principal es limitar la infiltración del agua de lluvia que se abre camino hacia la superficie interna exclusivamente a través de la penetración de grietas que atraviesan las paredes. Esta humedad es por lo tanto superficial y disminuye a las pocas horas de la precipitación como consecuencia de la evaporación.
La humedad de condensación se debe al aumento de la densidad superficial e intersticial en la mampostería causado por el paso del vapor presente dentro de un ambiente desde un estado gaseoso a un estado líquido. La humedad de condensación aparece en forma de pequeñas gotas de agua sobre los revestimientos impermeables y en forma de manchas oscuras sobre los materiales porosos, especialmente en lugares con fuerte producción de vapor. Este fenómeno ocurre en superficies frías, para ser más precisos, donde las temperaturas superficiales son inferiores al punto de rocío, refiriéndose por supuesto al tipo de ambiente en el que se presenta. Por ejemplo, el problema suele manifestarse en correspondencia con un aislamiento térmico deficiente debido a la presencia de puentes térmicos estructurales como esquinas, columnas, vigas, losas, etc.
La condensación intersticial en cambio está relacionada con la difusión del vapor de agua que penetra en las paredes que dividen las temperaturas ambientales y la humedad diferente y se produce en las capas internas de la pared cuando no están hechas correctamente. La humedad de condensación está por tanto ligada a la cantidad de vapor de agua presente en el ambiente, a un mal aislamiento térmico, a las condiciones climáticas del momento, insuficiente permeabilidad al vapor de agua y errores técnicos en la sucesión de las capas del muro. Al estar tan directamente ligado a la dinámica térmica e higrométrica del ambiente, tanto externa como interna, debe durar largos períodos antes de causar un aumento significativo de la humedad en la mampostería lo suficiente como para aumentar la evidencia y la extensión del área húmeda.
La humedad por capilaridad o acción capilar se produce cuando el agua del suelo se eleva a través de los ladrillos y el mortero de un edificio por acción capilar. El fenómeno tiene factores más o menos evidentes dependiendo de múltiples factores como la cantidad de agua presente en el suelo, el tamaño de los capilares de los materiales de las paredes, la presencia de impermeabilizantes en la mampostería y la capacidad de evaporación de las superficies externas e internas. de la albañilería.
Las sales hidrosolubles se asocian generalmente a la humedad ascendente, así como los sulfatos, nitratos y cloruros, que al llegar a la superficie cristalizan debido a la evaporación del agua. La humedad capilar por capilaridad se diagnostica fácilmente observando la presencia de manchas de agua evidentes (marcas de marea) en las paredes desde el suelo hacia arriba, a menudo acompañadas de la presencia de eflorescencias blanquecinas debidas al depósito superficial de sales hidrosolubles.
La humedad de las paredes es, por tanto, la principal causa de degradación con la consiguiente reducción del confort de vida.
Estas condiciones de degradación pueden ser:
química: hidrólisis, ataque químico de contaminantes;
físico: caleo, desconchado y formación de ampollas en el revestimiento, yeso y acabado, cristalización de sales con formación de eflorescencias salinas;
higiénicas y sanitarias: variación higrotérmica del ambiente que provoca una disminución de la capacidad aislante del muro;
Biodeterioro: formación de moho, hongos y otros organismos.
Técnicas de deshumidificación
Entre los diferentes tipos de humedades en paredes que pueden afectar a los edificios, una de las causas más comunes de degradación estructural es, sin duda, la humedad por capilaridad .
El proyecto de rehabilitación de paredes húmedas y salinas de un edificio afectado por la humedad ascendente se puede resumir en tres tipos distintos de intervención: procedimiento de captación y drenaje de agua , procedimiento de barrera horizontal, procedimiento de electroósmosis y deshumidificación y gestión de la humedad.
En el primer caso, las paredes involucradas son únicamente de carga perimetral, cuando sea posible, evite que el agua llegue a la pared mediante la inserción de cavidades, espacios de arrastre bien aireados, respiraderos, drenajes, etc.
El bloqueo horizontal en cambio se realiza mediante cortes mecánicos o barreras químicas que realizan un “corte” en el interior del muro, en toda su longitud y espesor, que impide que la humedad ascendente ascienda por capilaridad a lo largo de todo el muro. En el caso de las barreras químicas se inserta un líquido químico especialmente formulado que reaccionará o sobre la porosidad de los materiales de construcción, obstruyendo los poros y capilares, o con fuertes efectos hidrofobizantes que reducen el poder de absorción capilar.
Sin embargo, con este ciclo es difícil lograr un buen resultado debido a las muchas variables que pueden ocurrir en el sitio cuando se aplica. El ciclo no asegura una penetración total de las resinas que puede disminuir al aumentar el espesor de la pared a restaurar. Además, puede ocurrir una acumulación preferencial más o menos intensa debido al tipo y homogeneidad de los materiales que componen la pared, además, en presencia de vacíos macroporosos internos, como ocurre con la mampostería por ejemplo, se requieren grandes cantidades de resina para saturar los huecos y eliminar las humedades en la pared.
La electroósmosis es un principio físico que implica el movimiento de un líquido a través de un capilar como resultado de la aplicación de una diferencia de potencial eléctrico. Se aplican electrodos de baja tensión sobre la mampostería cambiando la polaridad del suelo y de la mampostería, interviniendo así sobre la humedad ascendente por capilaridad.
En cambio, las técnicas de deshumidificación y gestión de la humedad ascendente actúan sobre la superficie de la pared, aumentando significativamente las propiedades de evaporación mediante la aplicación de revocos deshumidificadores macroporosos que no inhiben el proceso de humedad ascendente, pero aumentan drásticamente la evaporación del agua de la pared hacia el exterior.
